Un Autónomo como puede actuar para que le concedan una hipoteca.
El autónomo que quiere solicitar una hipoteca se enfrentará a uno de los retos más laboriosos de su carrera. Se le considera, un valor de riesgo por los bancos, lo que dificulta enormemente que pueda conseguir una hipoteca.
Desde Asesoría Afeco Perera, en Tenerife Sur, Los Cristianos, te informamos que el autónomo no puede acreditar porque en la mayoría de los casos se trata de ingresos inciertos en el tiempo". Esto es lo primero que oímos al abordar la posible consecución de una hipoteca por parte del colectivo de trabajadores por cuenta propia. Suficiente como para hacernos una día de que no será tarea fácil conseguirla.
A este colectivo se le exige disponer de un 30% del valor solicitado, mientras que a un asalariado sólo el 20%. El autónomo es, por lo tanto, un valor de riesgo, por lo que la "exigencia de garantías suplementarias y avales serán
mayores que para los asalariados. Así como la documentación acreditativa a aportar".
Por otra parte cabría decir que más del 80% de los autónomos cotizan en la actualidad por la base mínima. Esto limita las opciones de tener una buena pensión de jubilación, lo que a su vez tiende a acortar los años que el banco
está dispuesto a ampliar el préstamo. Las entidades de crédito temen que la disminución de ingresos en época de jubilación se convierta en un riesgo para el pago. Por lo tanto, el primero de los consejos sería compensar con un plan
privado de ahorro o jubilación, o bien aumentar las cotizaciones lo máximo posible, con el objetivo de presentar unos ingresos por pensión pública más altos. De este modo, el banco podría plantearse no ahogar al cliente con un
plazo de pago más alargado en el tiempo.
Uno de los factores que facilitará la consecución de la hipoteca es presentar otro bien como garantía de cobro, o avalistas con bienes embargables, para que el banco se asegure el cobro de la hipoteca.
También si el autónomo pertenece a la cartera de un banco será mucho más fácil conseguir el crédito.
En cualquier caso, el autónomo parece pre-catalogado como un cliente de riesgo, con lo que debemos trabajar para demostrar que esto no es así.
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