El decreto del alquiler vacacional elevará los precios de los pisos.
En Canarias hay actualmente unas 30.000 viviendas dedicadas al alquiler vacacional, de las que solo 6.000 están controladas.
Una de las consecuencias más inmediatas del nuevo decreto que regula el alquiler vacacional en Canarias, presentado el lunes por el Gobierno regional, será, sin duda, un incremento de precios en los alquileres de viviendas residenciales, al quedar prohibida esta actividad en las zonas turísticas.
“Lo que propone el Gobierno es prohibir el alquiler vacacional en las zonas donde hay demanda turística, y en cambio lo permite en la mayoría de las zonas residenciales, causando un problema gravísimo a las familias residentes”.
“Hay que tener en cuenta”, añadió, “que si un propietario de una vivienda puede alquilar su casa a 500 euros por semana, no la alquila por 500 euros al mes. Los residentes, con los sueldos que hay, no podrán pagarse ese alquiler y
tampoco pueden optar por venir al Sur todos los días, tal y como están las carreteras”.
Con la actual normativa de 2015, que está pendiente de la resolución judicial del Tribunal Supremo, porque ha sido declarada ilegal al prohibir el ejercicio de esta actividad en zonas turísticas, tal y como insiste el nuevo texto,
los precios de los alquileres se han incrementado por encima del 40% en algunos municipios. A tal punto que, actualmente, sale casi más “rentable” comprar una vivienda y pagar una hipoteca que alquilar.
El decreto, tal cual lo ha presentado el Gobierno, es un “sinsentido” que no favorece “sino a la patronal”. “Imagínese que yo alquilo una hamaca para tomar el sol y me dicen que no, que en la playa no, que puedo tomar el sol, pero
en la autopista. Un disparate, ¿no? Pues este decreto lo que plantea es eso”.
Desde Asesoría Afeco Perera, en Tenerife Sur Los Cristianos, como “un problema”, “hay que verla como una fantástica oportunidad de negocio y beneficio”, y por ello propuso al Gobierno “que regule esta actividad de forma que
satisfaga a todas partes, no solo a los hoteleros”. Precisamente, la Asociación Hotelera y Extrahotelera de Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro (Ashotel) “aplaudió” ayer el proyecto de decreto del Gobierno regional, en
especial lo relacionado con delimitar la actividad a zonas no turísticas y en lo referente a no permitir el uso vacacional de viviendas que se construyan para este fin con posterioridad a la entrada en vigor del decreto, lo que el
presidente de la patronal, Jorge Marichal, denominó “pseudohoteles construidos expresamente para el desarrollo de alquiler vacacional”.
Aunque la última palabra para prohibir el alquiler vacacional la tendrán ayuntamientos y cabildos, “la separación de usos, residencial y turístico, es lo que nos ha permitido hasta ahora tener un modelo turístico de éxito, avalado
por la buena marcha del sector en estas décadas”.
Otro de los aspectos que también resalta la patronal es que no se permite hacer simultáneo el uso residencial de la vivienda con el complementario de vacacional, de forma que nadie podrá residir en ella mientras esté destinada a la
citada actividad turística. Es decir si una familia alquila todo el año la casa, “no podrá quedarse con los meses de verano para ella”.
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