Nuevas reglas en el Alquiler Turístico en Canarias.

Nuevas reglas en el Alquiler Turístico en Canarias.

Fecha 22/01/2018. El gobierno canario establece modificaciones en el alquiler turístico en vía de evitar el fraude fiscal por esta actividad.

Nuestra asesoría AFECO PERERA en Tenerife Sur (Los Cristianos) les informa que se han producido novedades en el Real Decreto 1070/2017 de modificación del Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria (RD 1065/2007) y el Real Decreto 1676/2009 por el que se regula el Consejo para la Defensa del Contribuyente. BOE 30-12-2017, introduce un nuevo artículo regulando la obligación de informar sobre la cesión de viviendas con fines turísticos a través de declaración informativa en el modelo 179.

Todo esto se traduce en una nueva obligación de información, se establece con fines de prevención del fraude fiscal para las personas o entidades, en particular las denominadas “plataforma colaborativas”. Que intermedien en la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.

La información que deberá aparecer en el citado modelo que tiene carácter trimestral, se detalla a continuación:

1. Identificación del titular de la vivienda, la del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

2. Identificación del inmueble con especificación de la referencia catastral, en su caso.

3. Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.

4. Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del derecho.

5. Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de la vivienda.

Las principales modificaciones que serán de aplicación a partir del 01-01-2018, se pueden resumir.

* Identificación de los sucesores en la declaración de baja del Censo, de manera que se incorpora la obligación de identificar los sucesores en la declaración de bajea del Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores, en caso de fallecimiento de personas físicas y extinción de entidades.

* Sustitución de las declaraciones censales por el Documento Único Electrónico.

* Periodo de valides del NIF provisional de las personas jurídicas y entidades sin personalidad jurídica, se establece un periodo de validez del mismo de 6 meses.

* Actuaciones de información tributaria. Disposiciones interpretativas o aclaratorias.

* Requisito de certificación de encontrarse al corriente de las obligaciones tributarias de manera que se incorpora el requisito de no tener pendiente de ingreso las multas.

* Colaboración social en la aplicación tributos en especial consideración a los colegios y asociaciones de profesionales de la asesoría fiscal.

* Especialidades procedimientos administrativos materia tributaria, utilización de medios electrónico: comunicaciones, diligencias y actas.

* Adaptación a la nueva regulación legal del plazo del procedimiento inspector.

* Actuaciones en caso de solidaridad en el presupuesto de hecho de la obligación. Deuda aduanera.

* Figura del representante aduanero.

* Terminación procedimiento de devolución.

* Facultades inspección tributos. Plazo contestación a las reiteraciones de los requerimientos de información.

* Contenido acta de inspección. Supresión modelo oficial.

* Duración del procedimiento inspector.

* Adaptación a la nueva regulación de los plazos del procedimiento inspector (art.150 LGT).

* Terminación del procedimiento inspector. Actas de inspección. Suspensión cómputo del plazo.

* Tramitación de las actas con acuerdo.

* Tramitación de las actas de conformidad.

* Liquidaciones derivadas de las actas de inspección. Liquidaciones provisionales.

* Liquidación de los intereses de demora. (Art.191.1 y 4).

* Disposiciones especiales procedimiento inspector. Estimación indirecta de bases o cuotas. Entidades tributan en régimen de consolidación fiscal.

* Declaración de responsabilidad en el procedimiento inspector.

* Actuaciones en supuestos de delito contra la Hacienda Pública.

* Procedimiento de recuperación de ayudas de estado en supuesto de regularización de los elementos de la obligación tributaria afectados por la decisión de recuperación.

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